Zentrale:
Friedrichstraße 8
55543 Bad Kreuznach
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Niederlassung:
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Karl J. Bach

öffentl. bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IHK zu Koblenz

Gesellschafter bis 02.01.2016 sodann
als freier Mitarbeiter

Michael Barz

gutachterbarz@gutachter.net

MRICS - öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IHK zu Koblenz und HypZert S

Paulina Barz

paulina.barz@gutachter.net

Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mieten und Pachten (DIA) zertifiziert (LS) nach ISO / IEC 17024 (DIA zert.) Immobilienfachwirtin (IHK)
HypZert F

Ehrenamtliche Mitglieder für den Gutachterausschuss "Rheinhessen-Nahe"
des Landes- und Vermessungsamtes
Rheinland-Pfalz

Vom Kunden häufig gestellte Fragen:

1. Was kostet ein Gutachten?

Das ist von Fall zu Fall verschieden, ob bebaut, unbebaut, sind Erbbau-, Wohn-, Nießbrauch-, Wegerecht etc. zu bewerten. Es kommt in erster Linie auf den erforderlichen Aufwand und die Höhe des vom Gutachter ermittelten Verkehrswertes an. Das Honorar lehnt sich an die Gebühren des Gutachterausschusses an.

2. Wird ein Vertrag abgeschlossen?

Es werden alle Einzelheiten, insbesondere Wertermittlungsstichtag, Grundstücksdaten, Anlass der Wertermittlung, Kosten und Honorar u. s. w. in einem sog. „Sachverständigenvertrag“ aufgenommen. Zu diesem Vertrag gehört auch eine Vollmacht des Eigentümers / Auftraggebers, die den Sachverständigen ermächtigt, alle benötigten Informationen und Unterlagen einzuholen bzw. zu beschaffen.

3. Wie läuft so eine Gutachtenerstellung ab?

Nach Vorlage aller Daten und Fakten wird ein zeitnaher Ortstermin vereinbart, zu dem die baulichen Tatsachen festgestellt werden. Im Anschluss wird das Gutachten erstellt.

4. Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?

Die Erstellung eines Gutachtens erfordert im Normalablauf ca. 10 – 12 Wochen und ist abhängig von der Datenlage. Dies wird im Einzelfall besprochen.

Wichtige Unterlagen für die Erstellung eines Gutachtens:

Aktueller Grundbuchauszug
Auszug aus dem Liegenschaftsbuch
Flurkarte
bemaßte Grundrisse, Schnitte und Ansichten
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Energieausweis

Bei Eigentumswohnungen:
Teilungserklärung, Mietverträge, Protokoll der Eigentümerversammlung

Bei Mehrfamilienhäusern:
Mieterliste und Mietaufstellung evtl. Mietverträge

Bei betriebl. Bewertungen:
Steuerliche Unterlagen

Bei mehreren Eigentümern:
Vollmacht der nicht anwesenden Personen bzgl. der Unterzeichnung des Sachverständigenvertrages, in dem der Umfang der Sachverständigentätigkeit festgelegt wird.